Weitramsdorf, Landkreis Coburg
Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in Weitramsdorf
Beschreibung
Familiäres Wohlfühlpotenzial & Raum für Wohnträume
Dieses solide gebaute Wohnhaus wurde 1962 erbaut und auf einem 178 m² großen Grundstück errichtet. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung für Familien und als Mehrgenerationenhaus. Ein separates, abgeschlossenes Treppenhaus verbindet alle Etagen, sodass die Wohneinheiten jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² im Erd- und Obergeschoss komplett voneinander getrennt sind. Das Objekt bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen.
Familiäres Wohlfühlpotenzial & Raum für Wohnträume
Dieses großzügige Haus auf zwei Etagen bietet mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche den idealen Platz für eine Familie. Herzstück des Hauses kann der gemütliche Wohnbereich werden, der bereits über einen Kaminanschluss verfügt – perfekt für behagliche Winterabende. Die Immobilie wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden: Nutzen Sie die anstehende Modernisierung der Heizungsanlage sowie den frischen Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen, um Ihr ganz persönliches, energieeffizientes Traumhaus zu kreieren.
Erdgeschoss (Hochparterre)
Flur, Abstellraum, ein kleines Badezimmer mit bereits modernisierter, begehbarer Dusche, eine große Küche sowie ein geräumiger Schlafbereich. Das Herzstück bildet das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen.
Obergeschoss
Flur, ein großes Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer, welches darauf wartet, von Ihnen in eine moderne Wellness-Oase verwandelt zu werden. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer mit Küchenanschlüssen. Zudem gibt es ein Wohnzimmer, von dem man direkt in ein weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer) gelangt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachboden.
Raumaufteilung & Zusatzflächen
Dachgeschoss: Aktuell als Dachboden genutzt, bietet jedoch reichlich Platz für einen späteren Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum. Kellergeschoss: Vollunterkellert mit viel Nutzfläche für Werkstatt, Wäsche und Lagerraum. Eigene Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück aktuell nicht vorhanden; in der näheren Umgebung stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, zudem besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Nachbarschaft anzumieten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Wohnlage der Gemeinde 96479 Weitramsdorf. Die Infrastruktur vor Ort zeichnet sich durch hervorragende, fußläufige Wege aus: Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr liegt nur rund 50 Meter entfernt, und eine Metzgerei erreichen Sie nach nur ca. 70 Metern.
